【基本案情】

　　男女婚前共同出资购买一套房产，登记在男方崔某某名下。首付款28万元，男方出资18万元，女方出资10万元。双方于2012年10月登记结婚，男方于2014年5月提起离婚。男方主张上述所购房产是其婚前财产，女方虽出资但是已经偿还。

　　律师接受女方的委托，认真分析了该房屋在法律上的定性。根据以往的诉讼经验及现有的法律依据。确定了诉讼目的：该房产为夫妻共同财产，应当按照出资份额依法分割。

　　男方主张，该房屋系男方婚前购买，购房合同及贷款合同均以男方唯一名义签订，并且男方在婚前个人承担了偿还贷款责任，房屋也登记在男名下。应该为男方的个人婚前财产。女方主张是共同财产没有任何依据，双方无共同购房的意愿，女方虽有出资，但却是借款行为，并且已经偿还给女方。

　　就本案，律师发表如下代理意见：

　　一、房产是为男女缔结婚姻及双方婚后共同生活而购买，房屋的选购、装修及家具等都是女方亲自选购并出资购买。可见是双方婚前共同购房的意愿。

　　二、女方出资事实清楚。有交款收据及银行划账凭证为证。该房产虽然登记在男方个人名下，体现的只是物权登记信息，并不能因此就认定是男方婚前个人财产。反而女方提交的证据，能充分证明女方是共有人的事实。而男方主张女方出资为借款行为，但并未提交充分的证据予以证明。根据婚姻法及相关法律解释，婚前父母双方出资购买的房产，登记在一方名下的，应当按照出资份额按份共有。

　　适合终，法庭依据事实及相关法律将涉案房产认定为共有财产，并判决归男方所有，但男方向女方支付了相应的房屋价值补偿款。

　　(注：上述案件中人物姓名均为化名)

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